{"id":213621,"date":"2025-06-13T15:50:37","date_gmt":"2025-06-13T22:50:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cetys.mx\/noticias\/?p=213621"},"modified":"2025-06-13T17:23:50","modified_gmt":"2025-06-14T00:23:50","slug":"mexico-bajo-presion-aranceles-de-ee-uu-impactan-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cetys.mx\/noticias\/mexico-bajo-presion-aranceles-de-ee-uu-impactan-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico bajo presi\u00f3n: Aranceles de EE.UU. impactan el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Los aranceles al acero y el aluminio tienen un impacto directo y significativo en los costos de producci\u00f3n. ya que son materiales claves en la construcci\u00f3n de viviendas, mencion\u00f3 la Experta CETYS<\/span><\/i><\/p>\n

A partir de junio, Estados Unidos aument\u00f3 los aranceles al acero y el aluminio<\/strong> del 25 al 50 por ciento, el cual aplica a todos los pa\u00edses con algunas excepciones. De acuerdo con la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)\u00a0 dicho aumento puede elevar los precios hasta un 10% de las construcciones inmobiliarias en M\u00e9xico. El impuesto por EE.UU. afecta indirectamente pero de manera significativa al sector de la vivienda en M\u00e9xico,tanto por sus v\u00ednculos con el comercio exterior como por su impacto en los costos de materiales, la inversi\u00f3n en construcci\u00f3n y la accesibilidad a la vivienda.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Los aranceles son impuestos que un pa\u00eds impone a los bienes importados del extranjero.\u00a0<\/span>Su funci\u00f3n principal es incrementar el precio de los productos importados, lo cual puede tener varios objetivos: proteger a la industria local de la competencia extranjera, corregir desequilibrios comerciales, o responder a medidas similares tomadas por otros pa\u00edses, as\u00ed lo explic\u00f3 la Dra. Bertha Mart\u00ednez Cisneros<\/strong>, coordinadora de la Licenciatura en Log\u00edstica Internacional de CETYS Universidad Campus Mexicali.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los aranceles a estos materiales tienen un impacto directo y significativo en los costos de producci\u00f3n, ya que son materiales claves en la construcci\u00f3n de viviendas. De acuerdo a los datos de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (CANADEVI) en M\u00e9xico ambas, el acero representa entre el 7\u202f% y el 15\u202f% del costo total de una vivienda \u2013Depende del tipo de construcci\u00f3n\u2013.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u201cEl alza en los costos de acero y aluminio no solo afecta a la vivienda, tambi\u00e9n encarece la infraestructura p\u00fablica y privada en general. Impacta en otros sectores productivos como la automotriz, l\u00ednea blanca y electrodom\u00e9sticos.\u00a0 Pudiendo generar una presi\u00f3n inflacionaria generalizada en la construcci\u00f3n y los bienes duraderos\u201d, coment\u00f3 la Dra. Bertha Mart\u00ednez Cisneros.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Los aranceles al acero y aluminio impactan profundamente el costo de construir viviendas al encarecer materiales fundamentales. Esto genera viviendas m\u00e1s costosas, menos accesibles y con menor margen de ganancia para los desarrolladores, lo que a su vez puede frenar nuevos proyectos y limitar el acceso a la vivienda en Estados Unidos.<\/span><\/p>\n

Desde la perspectiva de Estados Unidos, los aranceles al acero y al aluminio \u2014incluidos los aplicados a M\u00e9xico\u2014 son considerados una herramienta estrat\u00e9gica para proteger su industria nacional, asegurar la autosuficiencia en sectores clave y corregir distorsiones del comercio internacional, se\u00f1al\u00f3 la Dra. Mart\u00ednez Cisneros. Desde su primera administraci\u00f3n, Trump argument\u00f3 que pa\u00edses extranjeros estaban inundando el mercado estadounidense con acero y aluminio baratos, frecuentemente subvencionados por sus gobiernos. En un informe oficial, se advirti\u00f3 que el exceso de importaciones y la sobreproducci\u00f3n global debilitaban la econom\u00eda nacional y representaban una amenaza para la seguridad del pa\u00eds, al comprometer la capacidad de producci\u00f3n interna de materiales esenciales como el aluminio.<\/span><\/p>\n

\u00bfOportunidad o riesgo estrat\u00e9gico para M\u00e9xico?<\/b><\/p>\n

M\u00e9xico s\u00ed enfrenta un escenario cr\u00edtico con implicaciones profundas. El pa\u00eds es el segundo proveedor de acero al mercado estadounidense, con aproximadamente el 84\u202f% de sus exportaciones de acero y aluminio dirigidas a ese destino. Solo en 2024, estas exportaciones alcanzaron un valor de 16,078 millones de d\u00f3lares. Sin embargo, el incremento arancelario pone en riesgo m\u00e1s de 20,000 millones de d\u00f3lares y cerca de 380,000 empleos en el sector sider\u00fargico nacional, de acuerdo con datos del gobierno de M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, la medida afectar\u00e1 directamente la integraci\u00f3n de las cadenas de suministro en Am\u00e9rica del Norte, especialmente en sectores clave como la industria automotriz y la construcci\u00f3n, que dependen fuertemente de insumos met\u00e1licos mexicanos. Frente a este panorama, m\u00e1s que una oportunidad inmediata, M\u00e9xico debe replantear su posici\u00f3n estrat\u00e9gica en la regi\u00f3n para mitigar riesgos y fortalecer su competitividad.<\/span><\/p>\n

Alternativas indirectas para M\u00e9xico<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Fortalecimiento del mercado interno. <\/b>El desv\u00edo de acero y aluminio originalmente destinado a exportaci\u00f3n puede impulsar el abasto nacional de aluminio y acero.<\/span> Reducir precios temporalmente en el mercado interno<\/span><\/i>, lo que beneficiar\u00eda a sectores como la construcci\u00f3n, la infraestructura p\u00fablica y la manufactura.<\/span><\/li>\n
  2. Diversificaci\u00f3n de mercados internacionales.\u00a0 <\/b>Ante la gran dependencia del mercado estadounidense (m\u00e1s del 80\u202f% de las exportaciones de acero y aluminio mexicanos van a EE.UU.), M\u00e9xico puede buscar nuevos socios comerciales y tambi\u00e9n aprovechar acuerdos vigentes con otros pa\u00edses.\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Negociaci\u00f3n y diplomacia en el marco de T-MEC.<\/b>\u00a0 Aunque los aranceles fueron impuestos bajo la Secci\u00f3n 232 (seguridad nacional EUA), M\u00e9xico puede referirse a mecanismos del T-MEC para revisi\u00f3n o compensaci\u00f3n y soluci\u00f3n de controversias.\u00a0 Negociar cuotas preferenciales o esquemas de excepci\u00f3n bilateral.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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