{"id":201564,"date":"2024-09-06T08:00:03","date_gmt":"2024-09-06T15:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cetys.mx\/noticias\/?p=201564"},"modified":"2024-09-11T15:37:36","modified_gmt":"2024-09-11T22:37:36","slug":"futuro-de-la-vivienda-la-dificultad-de-los-jovenes-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cetys.mx\/noticias\/futuro-de-la-vivienda-la-dificultad-de-los-jovenes-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Futuro de la vivienda: La dificultad de los j\u00f3venes para comprar una casa"},"content":{"rendered":"

Durante la pandemia los precios del sector inmobiliario subieron entre 6% y 8% anual, siendo un incremento desproporcionado comparado con el crecimiento de los salarios, explic\u00f3 Experto CETYS\u00a0<\/i><\/span><\/p>\n

Tanto en Baja California como en el resto de M\u00e9xico, durante los \u00faltimos a\u00f1os han incrementado los costos de la vivienda<\/strong>, haciendo que cada vez sea m\u00e1s dif\u00edcil para los j\u00f3venes hacerse de su propio patrimonio. Los salarios, la inestabilidad laboral y otros factores han creado un escenario en el que muchas personas se ven atrapadas en un ciclo de alquileres costosos y falta de opciones accesibles.\u00a0<\/span><\/p>\n

El mercado inmobiliario ha pasado por varios cambios, explic\u00f3 el Dr. Enrique H. Luna Guti\u00e9rrez<\/strong>, coordinador de la Licenciatura en Contador P\u00fablico Internacional y Finanzasen CETYS Universidad, campus Mexicali<\/strong>. Un ejemplo de ellos, se\u00f1al\u00f3, son las construcciones que sol\u00edan ponerse en venta hace unas d\u00e9cadas, las cuales sol\u00edan ser grandes. A medida que se extendi\u00f3 la urbanizaci\u00f3n, se construyeron fraccionamientos, estos terrenos suelen ser reducidos, ofreciendo a cambio \u00e1reas compartidas de uso recreativo, gimnasio, piscina y parques, adem\u00e1s de seguridad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro cambio que presenta el sector inmobiliario son las construcciones verticales, y proyectos inmobiliarios de departamentos o lofts, siendo su p\u00fablico objetivo los j\u00f3venes. Estas edificaciones pueden ser principalmente observadas en ciudades grandes como Guadalajara, Monterrey y Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

El desaf\u00edo de comprar\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u201cSi alguien quiere comprar un inmueble de 2.5 millones de pesos, con un enganche del 20%, una tasa de inter\u00e9s promedio del 9% en un plazo de 20 a\u00f1os, la persona estar\u00eda pagando alrededor de 20 mil pesos al mes\u201d, explic\u00f3 el Experto CETYS.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Para costear dicha cantidad, el comprador de la propiedad pasar\u00eda buena parte de su vida productiva pagando, esto suponiendo que no hubiera alg\u00fan contratiempo que impidiera o retrasara el pago, como la p\u00e9rdida de empleo.<\/span><\/p>\n

Entre las opciones que se le puede presentar al sector trabajador de la poblaci\u00f3n para pagar una vivienda est\u00e1n los cr\u00e9ditos hipotecarios por parte de los bancos, as\u00ed como el cr\u00e9dito Infonavit, ambos con sus beneficios y limitaciones. Adem\u00e1s, existen otros esquemas como el Cofinavit o el programa \u00b4\u00b4Un\u00e1mos Cr\u00e9ditos\u00b4\u00b4 donde se puede adquirir una vivienda de mayor valor bajo la figura de copropiedad. Por otra parte, est\u00e1n a la venta inmuebles v\u00eda cesi\u00f3n de derechos o casas en remates bancarios.<\/span><\/p>\n

\u201cAunque los cr\u00e9ditos puedan ser una herramienta para adquirir una casa, las opciones de juntarse con alguien m\u00e1s puede resultar alarmante, ya que esto significa que una sola persona no tiene un trabajo que le d\u00e9 para cubrir esta necesidad. Por otra parte, los remates bancarios nos hablan sobre la incapacidad que tienen las personas para continuar pagando su vivienda\u201d, finaliz\u00f3 el Experto CETYS.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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